Круглый стол по выкупу арендуемых помещений
Круглый стол по выкупу арендуемых помещений
03/12/2013
Назад к списку
Руководство ОАО «Региональное управление оценки» 3 декабря приняло участие в круглом столе «Снятие запрета на выкуп арендуемых помещений на основных магистралях Санкт-Петербурга – новые возможности, теория и практика».
Дискуссия была организована газетой «Недвижимость и строительство Петербурга» совместно с Российской Гильдией управляющих и девелоперов. Поводом для круглого стола стали поправки в Федеральный закон №159-ФЗ, который регулирует процедуры выкупа встроенных помещений, арендуемых малыми и средними предпринимателями. Новая редакция закона вступила в силу с 1 июля 2013 года, а с 26 декабря нынешнего года для приватизации будут доступны объекты недвижимости, которые входят в Перечень помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и не подлежащих выкупу (распоряжение КУГИ №237 от 26.12.2008 г.).
Участие в мероприятии также приняли первый заместитель председателя КУГИ Нино Лордкипанидзе, генеральный директор ОАО «Фонд имущества» Санкт-Петербурга Игорь Пахоруков, руководитель практики по недвижимости инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов, председатель Комитета по оценочной деятельности РГУД Игорь Лучков, ведущий консультант отдела стрит-ритейла компании Jones Lang LaSalle в СПб Анна Лапченко. Модератором дискуссии выступила Анастасия Ясинская, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга».
Помимо обсуждения актуальных тем о выкупе арендуемых помещений, участники ответили на вопросы аудитории, которая, в первую очередь, хотела получить практические советы применительно к приватизации арендуемых объектов. Так, было отмечено, что при формировании пакета документов, необходимых для заявки на выкуп, следует обратить внимание на информацию, которая содержится в кадастровом паспорте. Зачастую она может не соответствовать реальным данным о помещении.
В ходе мероприятия прозвучали новые предложения о том, как можно избежать конфликтных ситуаций, которые иногда возникают из-за несогласия арендаторов с оценкой рыночной стоимости помещений. В целом аудитория получила необходимую информацию непосредственно от регуляторов процесса выкупа помещений в Петербурге, многие договорились об отдельных встречах и проведении консультаций по вопросам, требующим дополнительного анализа и рассмотрения.
Фото: Недвижимость и строительство Петербурга
Участие в мероприятии также приняли первый заместитель председателя КУГИ Нино Лордкипанидзе, генеральный директор ОАО «Фонд имущества» Санкт-Петербурга Игорь Пахоруков, руководитель практики по недвижимости инвестициям юридической компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов, председатель Комитета по оценочной деятельности РГУД Игорь Лучков, ведущий консультант отдела стрит-ритейла компании Jones Lang LaSalle в СПб Анна Лапченко. Модератором дискуссии выступила Анастасия Ясинская, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга».
Помимо обсуждения актуальных тем о выкупе арендуемых помещений, участники ответили на вопросы аудитории, которая, в первую очередь, хотела получить практические советы применительно к приватизации арендуемых объектов. Так, было отмечено, что при формировании пакета документов, необходимых для заявки на выкуп, следует обратить внимание на информацию, которая содержится в кадастровом паспорте. Зачастую она может не соответствовать реальным данным о помещении.
В ходе мероприятия прозвучали новые предложения о том, как можно избежать конфликтных ситуаций, которые иногда возникают из-за несогласия арендаторов с оценкой рыночной стоимости помещений. В целом аудитория получила необходимую информацию непосредственно от регуляторов процесса выкупа помещений в Петербурге, многие договорились об отдельных встречах и проведении консультаций по вопросам, требующим дополнительного анализа и рассмотрения.
Фото: Недвижимость и строительство Петербурга
Назад к списку