Кадастровые работы

Специалисты ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» обладают высоким профессионализмом и многолетним опытом в области проведения обмерных работ и технического обследования объектов капитального строительства. Успешным показателем выполненных работ для нас является соблюдение всех интересов заказчика при неизменно высоком качестве выполнения работ.

  • Проведение обмерных работ и технического обследования объектов капитального строительства
  • Изготовление технических планов для последующего прохождения процедуры государственного кадастрового учета

Также наши специалисты могут подать документы на получение почтового адреса объекта. В зависимости от срочности почтовый адрес может быть предоставлен заказчику через 3 либо через 10 дней после подачи документов.

Услуги по подготовке документов

  • Формирование необходимого пакета документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
  • Формирование и подача пакета документов для государственной регистрации права собственности и аренды
  • Подготовка и подача пакета документов для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Геодезические работы

Инженерно-геологические изыскания

Все работы выполняются в соответствии с действующими нормативными документами: СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»; СНиП 11.02-96 «Инженерные изыскания для строительства»; МГСН 2.07-01 «Основания, фундаменты и подземные сооружения»; ГОСТ 19912-01 «Методы полевого испытания грунтов статическим и динамическим зондированием»; ГОСТ 20522-96 «Методы статистической обработки» и др.

В состав инженерно-геологических изысканий входят:

  • сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет;
  • маршрутные наблюдения;
  • бурение инженерно-геологических скважин или проходка шурфов;
  • геодезическая съемка участка и привязка скважин;
  • геофизические исследования;
  • полевые исследования грунтов (статическое зондирование, динамическое зондирование, штамповые испытания);
  • гидрогеологические наблюдения;
  • лабораторные исследования свойств грунтов и химический анализ подземных вод;
  • обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений;
  • камеральная обработка собранных материалов;
  • составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;
  • оценка опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;
  • составление технического заключения по инженерно-геологическим условиям территории;
  • проведение государственной экспертизы.

Землеустроительные работы

Землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

  • изменения границ объектов землеустройства;
  • предоставления и изъятия земельных участков;
  • определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
  • перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков;
  • выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
  • проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Межевание земель

Наша организация производит весь комплекс землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.

Межевание земель включает:

  • подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
  • полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети;
  • полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;
  • составление технического проекта (задания) межевания земель;
  • уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
  • согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка;
  • сдачу межевых знаков на наблюдение за сохранностью;
  • определение координат межевых знаков;
  • определение площади земельного участка;
  • составление чертежа границ земельного участка;
  • формирование межевого плана;
  • сдача материалов в архив.

Геодезическое сопровождение строительства

Геодезическое сопровождение строительства составляет целый комплекс работ, проводящихся в соответствии с проектными расчетами.

Геодезическое сопровождение в период подготовки к строительству включает:

  • Выбор площадки под строительство, межевание земель;
  • Строительное проектирование (создание геодезической основы под строительство);
  • Геодезический контроль.

Инженерно-геодезические изыскания необходимы для будущего строительства.

От того, насколько грамотны и правильны будут эти изыскания, зависит судьба будущих проектов. Наша компания проведет изыскания не только для новых проектов, но также и для работ, связанных с благоустройством территории.

Наблюдение за деформациями зданий и сооружений

В процессе строительства и эксплуатации объектов повышенной ответственности возникает необходимость в проведении наблюдений за их деформациями (осадками, сдвигами, кренами).

Геодезические наблюдения за деформациями и смещениями включают в себя измерения при помощи геодезических инструментов горизонтальных и вертикальных смещений, как строящихся зданий и сооружений, так и находящихся в зоне влияния строительства с целью:

  • своевременного установления критичных величин деформаций;
  • выявления причин возникновения деформаций;
  • выработки и принятия мер по устранению негативных процессов.

Топографическая съемка масштабов 1:200-1:10000

Топографическая съемка – это совокупность работ по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений расстояний, высот, углов и т.п. с помощью различных инструментов (наземная съемка), включая съемку подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэросъемка, космическая съемка).

В состав топографо-геодезических работ входят:

  • Сбор и анализ существующих архивных картографических материалов;
  • Рекогносцировочное обследование территории;
  • Создание съемочного обоснования;
  • Топографическая съемка;
  • Поиск подземных коммуникаций и их согласование в эксплуатирующих органах;
  • Камеральная обработка полученных результатов;
  • Составление топографического плана (топоплан);
  • Составление сводных схем (планов) инженерных сетей;
  • Составление технического отчета;
  • Проведение экспертизы материалов топографо-геодезических работ.

Исполнительная и контрольно-исполнительная съемка

Основное назначение исполнительных съемок – установить точность вынесения проекта сооружения в натуру и выявить все отклонения от проекта, допущенные в процессе строительства. Это достигается путем определения фактических координат характерных точек построенных сооружений, размеров их отдельных элементов и частей, расстояний между ними и других данных.

Услуги по проектированию

Проектирование объектов капитального строительства с получением всех необходимых согласований, авторский и строительный надзор

Квалификация инженеров-проектировщиков ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» подтверждена Свидетельством о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0374-ПР-2013-7816454587-02 от 26.07.2013г., выданного Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Региональное проектное объединение».

Работы по проектированию, которые выполняет ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра»:

  • Архитектурно-планировочные решения.
  • Конструктивные решения.
  • Обеспечение доступа инвалидам.
  • Проект организации строительства.
  • Проектирование инженерных коммуникаций.

Согласование проектов

Сопровождение экспертизы для получения положительного заключения по разрабатываемым разделам проектной документации

Авторский надзор

Проектирование и согласование перепланировок

Специалисты нашей компании предоставляют грамотные консультации по вопросам возможности переустройства, разрабатывают проекты перепланировок любой сложности, ведут работы с объектами культурного наследия, занимаются разрешением споров с городскими службами, и берутся даже за сложные случаи по согласованию перепланировок помещений.

Разработка и согласование перепланировки – процесс сложный, который включает в себя несколько этапов:

  • сбор исходно-разрешительной документации;
  • разработка проекта перепланировки;
  • согласование проекта в требуемых инстанциях: ОГПН, ТСЖ, КГИОП (при необходимости);
  • утверждение проекта перепланировки в Межведомственной комиссии по техническому надзору (МВК);
  • получение Акта о согласовании проекта перепланировки;
  • проведение строительно-монтажных работ;
  • ввод объекта в эксплуатацию с подписанием соответствующего акта;
  • получение новых технических документов;
  • внесение изменений в ЕГРП в УФРС.

Одним из важных этапов в согласованиях является ввод объекта в эксплуатацию.

Мы поможем подготовить все необходимые документы для сдачи в Межведомственную комиссию, после перепланировки объекта. Получим новые технический паспорт и кадастровый паспорт помещения и зарегистрируем изменения связанные с переоборудованием, перепланировкой квартиры, перепланировкой коммерческих помещений или переводом в нежилой фонд в Управлении Федеральной Регистрационной службы.


Назад к списку