Сопровождение инвестиционных и строительных проектов
Кадастровые работы
Специалисты ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» обладают высоким профессионализмом и многолетним опытом в области проведения обмерных работ и технического обследования объектов капитального строительства. Успешным показателем выполненных работ для нас является соблюдение всех интересов заказчика при неизменно высоком качестве выполнения работ.
- Проведение обмерных работ и технического обследования объектов капитального строительства
- Изготовление технических планов для последующего прохождения процедуры государственного кадастрового учета
Также наши специалисты могут подать документы на получение почтового адреса объекта. В зависимости от срочности почтовый адрес может быть предоставлен заказчику через 3 либо через 10 дней после подачи документов.
Услуги по подготовке документов
- Формирование необходимого пакета документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Формирование и подача пакета документов для государственной регистрации права собственности и аренды
- Подготовка и подача пакета документов для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости
Геодезические работы
Инженерно-геологические изыскания
Все работы выполняются в соответствии с действующими нормативными документами: СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»; СНиП 11.02-96 «Инженерные изыскания для строительства»; МГСН 2.07-01 «Основания, фундаменты и подземные сооружения»; ГОСТ 19912-01 «Методы полевого испытания грунтов статическим и динамическим зондированием»; ГОСТ 20522-96 «Методы статистической обработки» и др.
В состав инженерно-геологических изысканий входят:
- сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет;
- маршрутные наблюдения;
- бурение инженерно-геологических скважин или проходка шурфов;
- геодезическая съемка участка и привязка скважин;
- геофизические исследования;
- полевые исследования грунтов (статическое зондирование, динамическое зондирование, штамповые испытания);
- гидрогеологические наблюдения;
- лабораторные исследования свойств грунтов и химический анализ подземных вод;
- обследование грунтов оснований существующих зданий и сооружений;
- камеральная обработка собранных материалов;
- составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;
- оценка опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;
- составление технического заключения по инженерно-геологическим условиям территории;
- проведение государственной экспертизы.
Землеустроительные работы
Землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
- изменения границ объектов землеустройства;
- предоставления и изъятия земельных участков;
- определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
- перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков;
- выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;
- проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
Межевание земель
Наша организация производит весь комплекс землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости.
Межевание земель включает:
- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети;
- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;
- составление технического проекта (задания) межевания земель;
- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;
- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка;
- сдачу межевых знаков на наблюдение за сохранностью;
- определение координат межевых знаков;
- определение площади земельного участка;
- составление чертежа границ земельного участка;
- формирование межевого плана;
- сдача материалов в архив.
Геодезическое сопровождение строительства
Геодезическое сопровождение строительства составляет целый комплекс работ, проводящихся в соответствии с проектными расчетами.
Геодезическое сопровождение в период подготовки к строительству включает:
- Выбор площадки под строительство, межевание земель;
- Строительное проектирование (создание геодезической основы под строительство);
- Геодезический контроль.
Инженерно-геодезические изыскания необходимы для будущего строительства.
От того, насколько грамотны и правильны будут эти изыскания, зависит судьба будущих проектов. Наша компания проведет изыскания не только для новых проектов, но также и для работ, связанных с благоустройством территории.
Наблюдение за деформациями зданий и сооружений
В процессе строительства и эксплуатации объектов повышенной ответственности возникает необходимость в проведении наблюдений за их деформациями (осадками, сдвигами, кренами).
Геодезические наблюдения за деформациями и смещениями включают в себя измерения при помощи геодезических инструментов горизонтальных и вертикальных смещений, как строящихся зданий и сооружений, так и находящихся в зоне влияния строительства с целью:
- своевременного установления критичных величин деформаций;
- выявления причин возникновения деформаций;
- выработки и принятия мер по устранению негативных процессов.
Топографическая съемка масштабов 1:200-1:10000
Топографическая съемка – это совокупность работ по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений расстояний, высот, углов и т.п. с помощью различных инструментов (наземная съемка), включая съемку подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэросъемка, космическая съемка).
В состав топографо-геодезических работ входят:
- Сбор и анализ существующих архивных картографических материалов;
- Рекогносцировочное обследование территории;
- Создание съемочного обоснования;
- Топографическая съемка;
- Поиск подземных коммуникаций и их согласование в эксплуатирующих органах;
- Камеральная обработка полученных результатов;
- Составление топографического плана (топоплан);
- Составление сводных схем (планов) инженерных сетей;
- Составление технического отчета;
- Проведение экспертизы материалов топографо-геодезических работ.
Исполнительная и контрольно-исполнительная съемка
Основное назначение исполнительных съемок – установить точность вынесения проекта сооружения в натуру и выявить все отклонения от проекта, допущенные в процессе строительства. Это достигается путем определения фактических координат характерных точек построенных сооружений, размеров их отдельных элементов и частей, расстояний между ними и других данных.
Услуги по проектированию
Проектирование объектов капитального строительства с получением всех необходимых согласований, авторский и строительный надзор
Квалификация инженеров-проектировщиков ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» подтверждена Свидетельством о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0374-ПР-2013-7816454587-02 от 26.07.2013г., выданного Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Региональное проектное объединение».
Работы по проектированию, которые выполняет ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра»:
- Архитектурно-планировочные решения.
- Конструктивные решения.
- Обеспечение доступа инвалидам.
- Проект организации строительства.
- Проектирование инженерных коммуникаций.
Согласование проектов
Сопровождение экспертизы для получения положительного заключения по разрабатываемым разделам проектной документации
Авторский надзор
Проектирование и согласование перепланировок
Специалисты нашей компании предоставляют грамотные консультации по вопросам возможности переустройства, разрабатывают проекты перепланировок любой сложности, ведут работы с объектами культурного наследия, занимаются разрешением споров с городскими службами, и берутся даже за сложные случаи по согласованию перепланировок помещений.
Разработка и согласование перепланировки – процесс сложный, который включает в себя несколько этапов:
- сбор исходно-разрешительной документации;
- разработка проекта перепланировки;
- согласование проекта в требуемых инстанциях: ОГПН, ТСЖ, КГИОП (при необходимости);
- утверждение проекта перепланировки в Межведомственной комиссии по техническому надзору (МВК);
- получение Акта о согласовании проекта перепланировки;
- проведение строительно-монтажных работ;
- ввод объекта в эксплуатацию с подписанием соответствующего акта;
- получение новых технических документов;
- внесение изменений в ЕГРП в УФРС.
Одним из важных этапов в согласованиях является ввод объекта в эксплуатацию.
Мы поможем подготовить все необходимые документы для сдачи в Межведомственную комиссию, после перепланировки объекта. Получим новые технический паспорт и кадастровый паспорт помещения и зарегистрируем изменения связанные с переоборудованием, перепланировкой квартиры, перепланировкой коммерческих помещений или переводом в нежилой фонд в Управлении Федеральной Регистрационной службы.
Назад к списку