Оценка рыночной арендной платы, в том числе за имущество Российской Федерации и г. Санкт-Петербурга
Оценка арендной платы за объекты недвижимости -востребованный продукт, поскольку не все организации являются собственниками недвижимости, а принимают решение в пользу аренды необходимых для их деятельности объектов. На сегодняшний день крупнейшим собственником недвижимого имущества в стране является государство в лице различных его институтов, учреждений и ведомств. Поскольку обязательность оценки государственного имущества закреплена законом, в оценке арендной платы, прежде всего, заинтересованы арендаторы государственного имущества, балансодержатели и органы исполнительной власти.
При обязательности оценки подобного имущества ключевой особенностью является необходимость получения положительного экспертного заключения на отчет об оценке в уполномоченной на это организации (например, ГУП ГУИОН, ТУ Росимущества по субъектам Федерации и пр.).
Каждая конкретная процедура предоставления в аренду государственного имущества имеет свои особенности и нюансы, как с точки зрения документооборота и последовательности действий, так и с точки зрения требований к подготовке отчетов об оценке.
Специалисты ОАО «Региональное управление оценки» имеют большой опыт защиты своих отчетов в различных экспертных органах и хорошо осведомлены обо всех особенностях конкретной процедуры.
Необходимость оценки арендной платы возникает даже в случаях, когда оценка, с точки зрения закона, не является обязательной, например:
- на этапе принятия управленческих решений;
- в процессе переговоров в рамках конкретной сделки;
- в результате возникновения споров;
- в прочих ситуациях.
Компания ОАО «Региональное управление оценки» готова предложить индивидуальный подход к решению проблемы каждого клиента
Чаще всего в арендные отношения вовлечены и требуют оценки следующие объекты:
- Нежилые помещения и их части;
- Здания и их части;
- Земельные участки и их части;
- Сооружения;
- Машины и оборудование.
Назад к списку